%202_edited.jpg)
Berte prosím tento můj příspěvek jako zamyšlení člověka, který prožil jako investor už období roku 2008.
Zcela otevřeně přiznávám, že jsem si před pandemií koronaviru ani před současnou válečnou situací, neuměl představit nic z uvedeného. Stejně tak potvrzuji, že po těchto událostech jsem ve svých predikcích mnohem opatrnější.
Jsem na to podobně
Jako investor do nemovitostí si pokládám v posledních měsících otázku, zda-li bych se některého ze svých nájemních bytů neměl "zbavit". Jestli neproměnit současný nemovitostní apetit ve finance. Nazývám to stavem, kdybych si získané peníze proměnil v tzv. "užitek". Což může pro každého z nás znamenat mnoho odlišného, v každém případě však něco co budu sám či má rodina užívat - nikoliv jen pronajímat a spravovat.
Jak nejlépe prodat
S kolegyní Šárkou Horákovou přistupujeme ke každé nemovitosti skutečně individuálně. Základním pravidlem dobré prodejní strategie je především:
správné ocenění - kombinace metody ocenění systémem VALUO.cz, prohlédnutí dat z mapy prodejů za poslední měsíce, individuální přepočet/odpočet podle skutečného stavu nemovitosti - jeho vybavení
definice cílové skupiny - už na samém počátku je podstatné si říci, kdo bude budoucím kupujícím a jak na něj cílit (mladý pár, rodina, single...)
výjimečnost nemovitosti - u každé jednotky se vždy snažíme najít to "klíčové" co by mělo být tahounem nabídky. Někdy to může být terasa, jindy vysoké stropy (světlá výška), výhled z ložnice atp.
profesionální prezentace, jež by měla být standardem a přesto stále u některých kolegů není (fotografie, půdorys, pravdivý popis)
inzerce na realitních serverech, podpora přes sociální sítě, ale i oslovení majitelů jednotek v blízkém okolí
Co si o tom nezávazně promluvit?
Budu rád za čas, který byste mě i mé kolegyni věnoval(a). Neexistuje žádné pravidlo k ničemu dříve uvedenému. Je dobré mít možnost si o své představě promluvit a vyslechnout názor druhého. A rozhodnutí? To udělat kdykoliv poté a vlastně jakékoliv. Třeba se ujistit, že prodej nemovitosti v tom vašem konkrétním případě nemusí být aktuálně to nejlepší...
email: martin@loveyour.estate
mobil: +420 770 690 690