Praha 9, Svatošových, 2+kk

Ve výhradním zastoupení nabízíme exkluzivní, plně vybavený byt v nové čtvrti Emila Kolbena, Praha 9. Veškeré vybavení je součástí kupní ceny bytu. Vhodné i k investici.

Rohový byt o velikosti 57,50 m2 a dispozici 2+kk, lodžií 7,8 m2 se nachází ve 2.NP novostavby z roku 2020, jehož příslušenstvím je velký sklep i parkovací stání v podzemních garáží.

Zařízení bytu bylo celé navrženo předním designerským studiem na míru a použita byla dřevěná dýha v zemitých odstínech. Dostatek úložných prostor v podobě vestavných skříní ve vstupní chodbě i ložnici. Obývací pokoj orientovaný jihovýchodně je krásně prosvětlen z obou světových stran (rohová místnost) a má vstup na velkorysou lodžií.

Kuchyňská linka s praktickým ostrůvkem a jídelním stolem obsahuje veškeré spotřebiče (ledničku s mrazákem, myčku, troubu, varnou desku, mikrovlnnou troubu)

V ložnici je kromě velké manželské postele a vestavné skříně i pracovní kout.

Koupelna s vanou a umyvadlem je opět doplněna truhlářem vyrobeným dřevěným nábytkem, ve kterém je usazena i pračka se sušičkou.

PENB: B (velmi úsporná)

POPLATKY: 3.847,- měsíčně, příspěvek dlouhodobé zálohy (fond oprav): 455,- měsíčně

ZÁRUKA: bytová jednotka i společné části (parking/sklep) jsou v záruce do roku 2023, střešní plášť budovy do roku 2025.

Byt je vhodný i jako investice, nájemné 22.000,- plus poplatky.

Dům je ve skvělém stavu a mimo velkého garážového stání a sklepa, naleznete v suterénu i Rohlík point. Klidná slepá ulice a nový park Rokytka, který se nachází přímo u domu nabízí sportovní vyžití či ideální místo na venčení pejska.

Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost (2 min chůze na metro B Kolbenova nebo tram č. 6 a 14 i noční spoje), autem do centra 15min. Občanská vybavenost v 5 min vzdáleném OC Fenix nebo Centrum Černý Most.