Praha 4, Hodkovičky, 3kk - Vila Hodkovičky

Je mi ctí představit vám tento světlý a vzdušný byt v minimalistickém designu, který je součástí butikového projektu Vila Hodkovičky s příjemně komorní atmosférou, pouze 13 jednotek dokončených v roce 2020. Projekt je dílem ateliéru P6PA+Architects, v jehož portfoliu se velmi často objevují právě menší rezidenční projekty, které citlivě respektují kontext okolní zástavby.

Dispozici bytu ve 2. nadzemním podlaží tvoří obývací pokoj s plně vybavenou německou kuchyňskou linkou a velkoryse pojatými úložnými prostory na potraviny a nádobí. Z obývacího pokoje se vchází do slunné ložnice (JZ orientace), v bytě naleznete i další pokoj, který může sloužit jako prostorná pracovna či pokoj pro hosty. Okno je však v této místnosti světlíkem, nelze jej tedy otevírat, což plně kompenzují otevíratelná francouzská okna v obývacím pokoji či ložnici.

Dále v bytě naleznete koupelnu se sprchovým koutem, technickou místnost s pračkou a sušičkou značky Bosch.

Byt je ve vysokém standardu, lepené dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba, podlahové vytápění, kuchyňské spotřebiče značky De Dietrich (chladnička s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka), dřevěná okna o velikosti „floor-to-ceiling“ s trojskly jak v ložnici tak v obývacím pokoji, zastínění, světla v celém bytě od rakouské firmy EGLO, TV, vestavěné skříně v ložnici, obývacím pokoji i předsíni, bezpečnostní dveře.

Viladům je umístěn v jedné z nejklidnějších částí Prahy, obklopené hustou zelení. Kousek odtud se vine oblíbená cyklostezka podél Vltavy, další sportovní vyžití nabízí blízké sportovní areály a golfový klub. V krátké dojezdové vzdálenosti je velké nákupní centrum. Jen pár minut chůze od domu staví tramvaj, která jede 20 minut na Václavské náměstí. V docházkové vzdálenosti je i zastávka autobusů a vlakové nádraží Praha-Braník s rychlými a přímými spoji na Hlavní nádraží. Cesty autem usnadňuje nedaleký nájezd na Barrandovský most nebo na Pražský okruh.

Plocha bytu dle NOZ 80,26 m2 a je zapsán dispozičně jako 2+kk.

Součástí bytové jednotky je i parkovací stání a sklep o velikosti 2,04 m2.

Záloha na služby a energie v domě činí 4.168,- pro bytovou jednotku, 1.498,- pro garážové stání.

Příspěvek do fondu oprav činí 823,- Kč