Jak z garsonky udělat 2kk?

Aktualizováno: 28. 2.

Změnou dispozice zvýšíte hodnotu své nemovitosti, a to jak pro její prodej, tak i v případě prodeje.


Požadavek klienta

Zvýšit měsíční nájem u pronajímané garsonky (1kk) o velikosti 44 m2 na úroveň jednoložnicového bytu.






Naše řešení

Rozloha 44 m2 byla skutečně velkorysá, aby byt zůstal v dispozici garsonky. Využili jsme tedy toho, že v bytě byla dvě okna a s pomocí sádrokartonové příčky s pouzdrem na dveře vytvořili menší (oddělenou) ložnici.


Respektovali jsme přání majitele zachovat většinu stávajícího nábytku .


Sjednocení a zatraktivnění celého prostoru jsme dosáhli použitím téhož vzoru tapety jak v předsíni, tak v ložnici za postelí. Dominantním prvkem interiéru se stala TV stěna s moderními dřevěnými lamelami. Tu jsme nechali zhotovit na míru dle našeho návrhu. Posledním krokem proměny bytu bylo jeho profesionální nafocení.





Výsledek

Byt se nabízí jako 2kk, je dlouhodobě pronajat za nájemné o 30 % vyšší než bylo to původní.


DOPORUČUJEME

  • Změna dispozice - pokud to lze, zkuste v bytě vytvořit místnost navíc, i maličká oddělená pracovna či ložnice Vám přinese vyšší nájem či prodejní cenu (obzvlášť v dnešní době, kdy mnoho lidí tráví více času na homeoffice)

  • Výrazný prvek – zvolte výraznou barvu či tapetu, který se v bytě opakuje, byt se tím propojí a bude vypadat promyšleně

  • Nábytek na míru – vestavěné skříně či TV stěna od truhláře vždy budou vypadat lépe než jednotlivé nesourodé věci koupené v nábytkových řetězcích. Zájemci takové prvky ocení a byt jako celek to zatraktivní. Investice se Vám velmi rychle vrátí, nemluvě o jejich delší životnosti.








43 zobrazení0 komentářů

Nejnovější příspěvky

Zobrazit vše